Le projet du complexe cinématographique est positionné place Charles de Gaulle en cœur de centre-ville entre les rues commerçantes et le port. Il confère une articulation en transition telle une rotule et devient un repère urbain aux formes simples et fortes, élégantes et intemporelles, assurant un point d’étape sur le parcours entre le centre-ville et la promenade de plein air du port de plaisance. Cette parcelle devient support d’une nouvelle polarité au rayonnement élargi.